本篇文章给大家谈谈房产税从价计征和从租计征的区别，以及房产税从价计征和从租计征的区别应用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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如何判定是从租计征还是从价计征房产税
判定是从租计征还是从价计征房产税的方法
所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照
第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：从租计征.2%计算缴纳房产税、所有权人≠使用权人、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人。
3年应纳税额=应税房产原值X（1-扣除比例）X1：从价计征、所有权人=使用权人。
即可判定相应的计征方式1：年应纳税额=租金收入X12%（个人4%）计算缴纳房产税
只要判断所有权人和使用权人是否为同一人，即可判定相应的计征方式。
所有权人=使用权人：从价计征。所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照：年应纳税额=应税房产原值X（1-扣除比例）X1.2%计算缴纳房产税。
所有权人≠使用权人：从租计征。第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：年应纳税额=租金收入X12%（个人4%）计算缴纳房产税。
房产税按从价计征划算还是从租计征划算？
新房房产税按从租计征划算。
老房房产税按从价计征划算
临界点就是房租价是否高于房子价值的10%
租金，是按照周围同类房屋的租金均价来核定的。
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那从租和从价怎么计算房产税呢？
房产税分为从价计征和从租计征 ：
1、自有房产 ：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘1.2％为应该交纳的房产税额
2、承租房产：从租计征，按全年租金*12％计算房产税，每年的2、5、8、11月交纳，但一般都是全年一次交清
关于房产税从价计征和从租计征的区别和房产税从价计征和从租计征的区别应用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
