测量建筑不同房产证上的房屋面积是由专业人员进行测量，计算的是建筑面积，装修公司测量的是套内面积，二者测量方式是不同，所以房产证和实际的不一样。
因为房产证上的面积是根据国家标准定的，有的阳台面积在房产证上只计算一半，还有包括一些设备平台，房产证上也是不算的，但是你装修的时候，会全部算上，放心吧，开发商不会吃亏的，你的房子也不会平白多出面积的。
房产证和实际面积不符，可以采取以下措施1核实面积需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异2查看相关证明和材料需要查看相关的购房合同权属证明等证明和材料，了解房屋的具体情况3与房产所在地房管部门。
是因为测绘和装修设计对尺寸的精度要求的不一致和对面积的概念不相同造成的那么为什么会造成不同概念呢因为，开发商在修建建筑的时候，都是按图纸施工的，但在施工的过程中，人为的误差多少存在，比如抹灰厚度不一致，墙体。
房产证面积和测绘面积可以不一样，但是需要注意如下要求一面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款二面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出。
2而装修公司在测量面积的时候，一般都是根据新房内部的实际使用面积来进行测量的，也就是根据施工工程的实际面积来进行测量的，比如地砖铺设面积墙面施工面积等，为此，新房开发商所测量的套内面积一般都会比装修公司更大。
这样的情况，当然是找房产商当面进行商榷，如果相差的面积很大的话，就需要向他们进行索要赔偿 ，如果相差不是很大的话，我觉得应该是没有太大问题的，因为一般情况下楼道还有房屋的底量，面积和房屋的实际面积，都会有一定的。
房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下1一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的2赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予。
也有这个可能，因为你的房子，也许开发商在销售楼盘的时候搞促销赠送了一些面积，比如很多入户花园或空中花园是送的，或半买半送若把这些全算进去也许就比实际面积稍微多点。
房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的，因为房屋的建筑面积比使用面积大不管用于什么用途 ，面积都方面都是按产权证上的面积为准的一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的另一方面，赠送面积。
