今天给各位分享房产税自用和出租的区别的知识，其中也会对出租自有房屋交什么税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房产税自营和租赁有区别吗?能差百分之几
1、房产税自营和租赁有区别，能差多少要具体要通过房产原值和租金计算来比较。
自营房产税=房产原值*（1-10%~30%）*1.2%
出租房产房产税=房产租金*12%
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条“房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”
第四条“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。”
房产税的征收方式分两种：按房屋的计税原值或租金收入。
按房屋的原值计算是指按照房屋的账面原值*税法规定的折扣0.7（各省不同，一般为0.7）*税率1.2%；
按照租金收入计算是指租金收入*税率12%。
个体工商户，使用自有房产和以租赁的形式，两者那个税收更少？
使用自由房税收少一点，房产税有两种计算方式：按照租金收入，这样是B纳税，需要缴纳房产税12%，个人所得税20%。按照房产余值计算，每年应纳房产税为房产原值*（1-70%）*1.2%你按照上述两种方法，计算一下，哪一种合适，自己选择即可。
一、工商户征税率及征收方式:
1、个体工商户单项带征率征收：
应纳所得税额=销售额(或营业额)×带征率
个体工商户单项带征率：专营农副产品(含粮、油、肉、禽、蛋，不含水果、水产)为0.5%;专营黄沙、石子、砖瓦、石灰的为0.5%;专营烟、糖、杂货的为1%;专营复合饲料的为1%;专营水果、水产的为2%;专营卤味、熟食的为2%;租柜经营的为3%;专营鲜花的为6%;专营西菜、西式点心、咖啡类的为6%;专营酒吧的为8%;专营出租汽车的为6%;专营汽车(拖拉机)货运业的为6%;专营水上运输业的为4%;专营装卸、搬运的为4%;
2、个体工商户)综合带征率征收：
应纳所得税额=销售额(或营业额)×带征率-速算扣除数
3、个体工商户纯益率征收：
应纳所得税额=销售额(或营业额)×纯益率×适用税率-速算扣除数;对专营饭菜、点心类的个体工商户，采用核定纯益率方式征收个人所得税，纯益率为营业额的22%。
4、查帐征收：
应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数;对按税务机关要求设置帐簿，帐目清楚，成本资料、收入凭证、费用凭证齐全，核算规范，能正确计算应纳税所得额的个体工商户，经主管税务机关审定可按查帐征收方式征收个人所得税。
个体工商户属于比较低层企业，虽然它的规模不太大，但是也会产生相应的经营活动，有相应的经济利益，因此个体工商户经济总值要是超过了相关的范围，也需要缴纳税费。以上是我对个体工商户缴税方式的了解，仅供参考，希望对你有所帮助。
自用房产与出租房产分别应该怎样计征房产税,他们分别涉及到哪些税?
自用房产只有在购买时交，以房产余值为计税依据，自有房产：按原值的70%*1.2%缴纳房产税
出租房产按月计提上交，以房产租金收入为计税依据。出租收入的12%计提房产税，5.5%计提上交营业税及城建税和教育费附加，所以总税率为出租收入的17.5%。
从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4％的税率征收房产税。
关于房产税自用和出租的区别和出租自有房屋交什么税的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
