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古田凯德广场作为新加坡凯德集团在武汉布局的第四个大型购物中心，自报建以来便备受业内外关注。早先曾有传闻，古田凯德广场已封顶，开业日期或将不远。另一方面，据传日本零售巨头“永旺超市”将入驻古田凯德广场，此消息一出，也使得不少人关心起该项目的招商工作。
然而，该项目的最新进展到底如何?其招商动向又有哪些亮点?近日，搜狐焦点特地前往工地现场，实探项目最新动向。
古田凯德广场主体建设已近完毕 装修工程正在推进
古田凯德广场项目地址
武汉凯德广场位于硚口区古田片，位处解放大道和古田二路的交会处。项目紧靠轻轨1号线“古田二路”站，周边公交线路众多。
古田凯德广场实景图
笔者在轻轨1号线“古田二路站”站台上看到，凯德广场的主体结构已近完成，整个项目的外观看起来十分壮观。
古田凯德广场项目工地
古田凯德广场项目工地
古田凯德广场项目工地
笔者到达项目工地后发现，该项目四周都设有围墙，围墙内多个工人正在紧张作业。从现场情况看来，现阶段的工作重点主要集中在项目主体装修工程上。
紧靠项目西端的道路正在铺设中
据悉，武汉凯德广场古田工程由新加坡凯德集团投资，中国工程建筑第三工程局承建。笔者在工地前与工人攀谈时得知，整个项目交付日期已近，如果有商户确定入驻，现在都可以着手准备门店装修了。
此外，笔者看到，紧挨项目西端，多名工人正在紧张施工，工地上散布了多台重型机械。据现场工作人员介绍后得知，他们这是在铺路，完善项目周边交通。
武汉凯德广场招商工作仍在进行 或将于明年四月开业
在营销中心，笔者从置业顾问口中了解到，该项目总建筑面积达40.42万m?2;，含1座购物中心、2栋办公楼和1栋SOHO，地上地下共计3000个停车位，总开发成本约28亿元。
根据规划，凯德广场?西城购物中心分为地上5层和地下1层。地下1层主要是生活服务、大型生活超市、美食广场；地上1至2楼为时尚名品、女装、男装、快时尚；3楼为真冰溜冰场、儿童综合店、生活服务、运动休闲、环球美食；4楼为主题餐厅、生活服务；5楼为IMAX影院、运动健身馆、主题餐厅。
古田凯德广场效果图
现阶段，古田凯德广场的招商工作还在持续进行，具体已确定入驻的品牌暂不可知。但据置业顾问透露，日本著名零售品牌永旺超市将入驻凯德广场负一楼。未来，凯德广场还将与轻轨1号线无缝连接，顾客可从地下通道途径永旺超市，进入购物中心消费娱乐。此外，古田凯德广场还将引进武汉首个奥林匹克标准真冰溜冰场，面积达3600平方米。
沿轻轨多个商业体扎堆 凯德广场将面激烈竞争
位于硚口区的古田可谓是后起之秀，多年以前，古田还是典型的工业区，片区内厂房多，居住环境糟糕，配套设施不齐。不过随着近些年的发展，尤其是轻轨1号线延长线的开通，古田片引来发展的春天，不少市民选择在此工作、安居。
古田凯德广场周边 多个项目正在紧密布局
单项目周边，就有多个住宅项目紧密布局，如蓝光林肯公园、天宇万象国际、洺悦府 、美好名流汇等。未来，庞大的居民群体极有可能将成为凯德广场主要的客流来源。
同时，白领一族也是一大潜在客流来源。古田凯德广场自身所带的2栋办公楼和1栋SOHO，将来或将为其商业提供部分人气。此外，项目周边的写字楼则有欧亚广场、广电财富中心等。
另一方面，随着区域交通及商业环境的进一步改善，不少商业项目也纷纷选择在此落地。仅仅古田二路附近，就已聚集了招商江湾国际、海尔国际广场、古田嬉空间三大项目。
此外，轻轨1号线可谓串联了汉口多个成熟商业圈及重要商业项目。沿轻轨1号线，从其西端到东段，便有以宜家荟聚为代表的竹叶海商圈、古田凯德广场、南国西汇、武广商圈(商业地产巨额恒隆正在此修建顶级商业综合体恒隆广场)、天地壹方等。
多个商业体扎推，当然利弊兼有，对片区而言，商业扎堆可以整体拉高片区内商业价值，吸引大量人流；但对单个商业项目而言，如何面对竞争，保障招商质量、保证稳定客流，则是各商业体亟待解决的问题。
当下，武汉各购物中心几乎都在打“一站式吃喝玩乐体验牌”，但依旧存在着空置率居高不下的问题。“商业”似乎成为不少地产商眼中的“围城”，既想进去，又想出来。
面对商业同质化较严重的问题，凯德袁嘉骅曾表示，同质化主要体现在硬件方面，凯德的核心竞争力便在于运营，他们会在商场的生命周期里，每隔3到5年便进行相关的资产优化，进行商场再投资。
不过，古田凯德广场明年开业之后到底能否凭借其运营策略，在武汉商业普遍萎靡的大环境下获得长久的成功，则还需要长期关注。
----来源：搜狐焦点
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