本篇文章给大家谈谈深圳房产，以及深圳房产网对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、深圳买房需要具备哪些条件
- 2、深圳市房产税征收规定
- 3、在深圳买房需要什么条件？
- 4、深圳房产新政策
- 5、深圳房产中心上班是什么时间
- 6、深圳买房攻略有哪些
深圳买房需要具备哪些条件
法律主观：
1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。
法律客观：
《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》京建发[2018第112号五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。第四十二条女方按照计划生育的要求中止妊娠的，在手术后六个月内，男方不得提出离婚;女方提出离婚，或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
深圳市房产税征收规定
深圳市房产税征收规定深圳市房产税征收规定
深圳并没有收房产税，目前商品房交易还是正常缴纳契税、增值税、个税。如果房屋面积小于90平方，需要缴纳1%的契税；如果房屋面积大于90平方，需要缴纳1.5%的契税。增值税是否要交主要看房屋是否已经购买了2年，如果不满2年，要交5.6%的增值税，是一笔很大的费用，满两年后就不用交了。另外还要交1%的个税。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
在深圳买房需要什么条件？
深圳买房条件：
一、深户家庭
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。
2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。
3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
二、深户单身（含离异）
1、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。
2、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。
3、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。
4、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
三、非深户
非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保这一条件。
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
四、假离婚、境外人士深圳购房
根据深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：
户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房（真假离婚都只能1套住房了！）；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。希望能帮到你。
深圳房产新政策
2020深圳购房政策：
1、2020年年深圳购房发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行。
若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。
2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要。
扩展资料：
深圳购房贷款政策为：
1、深圳户籍家庭无房，无房贷记录，首付3成。
2、深圳户籍家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。
3、深圳户籍家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。
深圳房产中心上班是什么时间
不管是房产买卖、房产赠与，还是房产继承，只有房产有出现产权转让等行为的话，都是需要到房产所在地的交易管理中心进行登记备案的，当然房产中心也不是时时刻刻都在上班的，需要在其工作时间内才能办理相关手续，那么深圳房产中心上班是什么时间呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、深圳房产中心上班是什么时间
深圳房产中心上班是在每周一至周五的上午9：00-12：00、以及下午14：00-18：00这两个时间内，节假日休息不上班，其主要职能包括全深圳市行政区范围内的土地、不动产初始登记，包括不动产转移登记、抵押登记、查封等，除此之外，还负责不动产交易鉴证、商品房预售合同备案等业务。
二、深圳房产中心有哪些
1、福田登记所
福田登记所地址在深圳北环大道1022号，可乘坐7路、201路、207路、218路、222路、242路、336路、352路、393路等公交路线到市救助站即可到达。
2、布吉登记所
布吉登记所地址在深圳市布吉街道吉政路19号，可乘坐375路公交路线到布吉国土所，或乘坐58路、306路、822路、 836路、 954路等公交路线到布吉天虹站，也可以乘坐3号龙岗地铁线到木绵湾站，都可以到房产中心。
3、坪山登记所
坪山登记所地址在深圳市坑梓街道办红岭路27号，可乘坐b765路公交路线的坪山国土局站，还可乘坐866路、868路、 868区间线1、 916路、935路等公交路线到坪山新区广场站。
编辑小结：以上就是关于深圳房产中心上班是什么时间的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
深圳买房攻略有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
深圳买房攻略有哪些
交通：深圳买房交通要便利，不管工作还是上学都更方便，节省时间。实地考察亲自验房：自己要亲自去看才能确认房屋质量好坏，可以邀请一些懂行的朋友同行，多个参考意见。开发商：要选择一个品牌口碑好的开发商，在房屋交易过程时更有保障。
深圳买房政策是什么
一、深圳籍家庭
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
二、深户单身
1、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成。
2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
三、非深户
非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税的条件。
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
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